Автономное отопление в квартире – это, подробное описание всех этапов,установка автономного отопления,от газового котла,в многоквартирном доме.

Нормативные акты, законы и постановления

Сразу рассмотрим, какие указы на законодательном уровне регулируют такие подключения. Они помогут вам осуществить задуманное без проблем с местными органами самоуправления, без опасности для здоровья и жизни, а кроме того, с минимальной тратой времени и средств.

Вам потребуются для ознакомления:

  • СП 60.13330.2016 — «Отопление, вентиляция и кондиционирование».
  • СП 62.13330.2011/СНиП 42-01-2002 — здесь подробно расказывается про газораспределительные системы.
  • СП 41-108-2004 — документ о поквартирном теплоснабжении с помощью газификации.
  • СП 402.1325800.2018 — «Правила проектирования систем газопотребления».

Ну и конечно, необходимы общие исследования документации вашего многоквартирного дома.


Если вы хотите поспорить с этим актом, можете попробовать, но в любом случае, потребуется уже согласование по нормам безопасности с МЧС и прочими подразделениями, положительный итог которых сомнителен.

Правила установки газового котла в квартире многоквартирного дома

Читайте в статье

Где получить необходимые документы

Сбор требуемых бумаг может отнять большое количество времени и сил, потому что придется обращаться во многие службы и организации.

  1. За разрешением на отключение квартиры от общедомового отопления отправляйтесь в городскую теплосеть. Отказ можно получить только в одном случае: если снятие радиаторов приведет к нарушению работы оборудования в соседних квартирах.
  2. ТУ на монтаж газовой установки дает служба газа. Для их получения нужно идти в районное ЖЭО, откуда в ведомство посылается письмо с запросом.
  3. Планом переоборудования занимается проектная организация. В этом документе должна содержаться вся информация о будущей системе, технические решения и расчеты.
  4. Готовый проект перепланировки требует согласования с инстанциями, у которых были получены ТУ, а также с пожарной службой и органами СЭС.

Когда, наконец, переоборудование закончено, и все работы по монтажу новой системы проведены, останется пройти еще несколько городских организаций и получить акт приемки. Это и будет окончанием официального оформления установки индивидуального отопления.

Автономное отопление квартиры на основе газового котла

Варианты котлового оборудования предложат специалисты, составившие проект. Однако, приобретая его, пользователи также должны располагать определенными базовыми знаниями на этот счет. В любом случае, такие котлы должны иметь:

  • систему автоотключения при возникновении аварийных ситуаций;
  • температуру теплоносителя, не превышающую 95°С;
  • давление теплоносителя, не превышающее 1 Мпа.

У пользователей имеется возможность приобрести газовые котлы:

  • одноконтурные, обеспечивающие лишь нужды отопления;
  • двухконтурные, дополнительно обеспечивающие подогрев воды.

Покупая котлы второго типа, необходимо заранее заручиться согласием теплосетей на отключение ГВС.

Газовые котлы могут быть напольными и более подходящими для городских квартир настенными.

Что касается места установки, то лучшим местом для подвески котла является кухня.

Подобрать лучший газовый котел для своей квартиры вам поможет вот эта статья.

Электрический котел – это другое надежное средство, позволяющее обеспечить автономное отопление в квартире. Его установка зачастую сопряжена с необходимостью замены и усиления всей квартирной электропроводки. Данный факт, а также более высокая стоимость электрической энергии обусловили более редкую установку электрических котлов по сравнению с газовыми.

Итоги: преимущества и недостатки автономного отопления в квартире

Итак, автономное поквартирное газовое отопление имеет ряд преимуществ. В целом, они будут полезны только для владельцев такой системы:

  • Владелец автономного отопления оплачивает только то количество тепла, которое он использовал. За все потери тепла при доставке его от источника вам платить уже будет не нужно, а это примерно 30% экономии.
  • Владелец самостоятельно решает о том, какой температурный режим установить у себя в квартире, когда начать или закончить отопительный сезон.
  • У владельца, где установлено газовое отопление квартиры, всегда будет горячая вода, а летом ее не отключат, как это обычно бывает.

Также отметим и недостатки автономной системы:

  • Ваше отопление и наличие горячей воды зависит от газа, поэтому в случае перебоев с давлением могут появиться проблемы.
  • Вам предстоят дополнительные растраты на то, чтобы периодически обслуживать газовый котел, проводить ремонт, чистить дымоход.



Таким образом, каждый владелец квартиры самостоятельно решает, отделяться ему от остальных или нет. Но если вы не можете решить, что делать в таком случае, то просто подумайте и взвесьте все за и против. Если у вас малоэтажный многоквартирный дом старого образца, который оснащен дымоходами, то можете смело переходить на автономное отопление.

Читайте также:  Виды мойки для кухни (64 фото): какие бывают самые лучшие формы кухонных раковин

Автономное

Большинство городских квартир в зимнее время отапливается централизовано. Скажем сразу, что это не всегда дешево, более того, это редко когда дешево. И для этого есть множество причин: и изношенность систем, и огромные потери тепла, например. А управляющая компания просто обязана как-то такие потери компенсировать. Но оно и ясно как – за наш с вами счет, конечно.

Вот и получается, что за тепло зимой мы не просто много платим, мы за него явно переплачиваем. Однако многие современные застройщики уже предлагают потенциальным покупателям своих квартир автономное отопление. Само собой, что такая жилплощадь у них немного дороже, но выгоду они обещают потом, когда вы будете экономить на тепле. В этой статье мы расскажем, что такое автономное отопление и можно ли сделать автономное отопление своими руками.


Двухконтурные газовые котлы

Однотрубная

В первом случае трубопровод не разделяется на подающий и отводящий.

Радиаторы здесь подключаются последовательно, поэтому прогреваются неравномерно – дальний от нагревательного котла имеет температуру ниже, нежели ближний.


По подающей трубе горячая вода перетекает к батареям, а обратная отводит остывший теплоноситель к котлу. Все радиаторы излучают одинаковую температуру, к тому же их можно отключать по отдельности и регулировать степень нагрева.

Газовое отопление квартиры

Установка газового котла проходит после выполнения предшествующих этапов, которые включают:

  • получение разрешения от газоснабжающей службы;
  • приобретение оборудования в соответствии с проектом;
  • реконструкция существующей отопительной системы;
  • устройство вентиляции и дымохода.

При выборе модели газового котла учитывается площадь квартиры, место установки оборудования и другие факторы. В продаже можно найти напольные и настенные газовые котлы различной мощности. Но в квартирах все же предпочтительнее устанавливать компактные настенные модели, позволяющие экономить полезную площадь. Некоторые производители выпускают котлы с дистанционным управлением, что делает их использование более комфортным.

Для маленькой квартиры идеальным решением станет покупка и установка газового двухконтурного котла. На таких котлах обычно установлен не только программируемый выносной термостат, но и электронный розжиг – системы, способные обеспечивать равномерную температуру в нужное вам время суток, причем полностью автоматически.

Для отопления квартир побольше есть смысл установить котел с накопительным бойлером, который в состоянии поддерживать заданную температуру более стабильно, а также обеспечивать вам бесперебойное горячее водоснабжение (ГВС). С таким аппаратом страдать от извечных проблем со смесителем больше не придется.

Казалось бы, все факты говорят нам о том, что газовое отопление чуть ли не самое идеальное. Однако и в этом деле есть свои сложности. Перечислим их.

Первая проблема: бытовой газ взрывоопасен, причем достаточно совсем маленькой утечки. Второе: система вентиляции в помещении с газовым оборудованием должна соответствовать всем требованиям и нормативам; то есть должна быть идеальной. Отвод дыма из котла и колонки через стенку квартиры (фасад) порой требует получения сложных разрешений, что очень утомительно и даже не всегда возможно. Третье: в процессе работы газовое отопительное оборудование выделяет отходы – жирную копоть, которая обязательно осядет в вентиляционном канале и будет регулярно забивать воздуховод продуктами сгорания с неприятным запахом.

Таким образом, газ предоставляет множество удобств, но создает трудности. Тем не менее использовать его можно и нужно, ведь это идеальное топливо для отопительного котла, а вместо батарей можно подключить систему теплых полов. Поговорим о том, стоит ли вообще связываться с теплыми полами в квартире.

Для безопасной работы газового котла очень важно обеспечить приток воздуха. И если естественной тяги не хватает, необходимо предусмотреть принудительный забор воздуха с помощью вентилятора и воздуховодов. Не менее важно обеспечить отвод продуктов горения и контролировать состояние дымохода.

При невозможности установки газового котла, отличной альтернативой станет электрическое отопление. К его преимуществам можно отнести более лёгкий монтаж, безопасную эксплуатацию, отсутствие необходимости профилактического обслуживания. Действительно, для электроприборов не нужны дымоходы и трубопроводы, но при этом следует позаботиться о замене электропроводки. Особенно в старых домах, не рассчитанных на повышенное потребление электричества. Существует несколько вариантов электрических отопительных систем, но наибольшее распространение получили электроконвекторы и кабельный теплый пол.

Читайте также:  Из чего лучше построить дом: из дерева или кирпича?

Юрист. Член Адвокатской палаты г. Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.

Необходимые документы

Таким образом, чтобы отказаться от услуги центрального отопления и переключиться на индивидуальное, необходимо собрать пакет документов согласно ст. 26 ЖК РФ о проведении переустройства жилого помещения.

В пакет документов входят:

  • заявление о переустройстве;
  • технический паспорт помещения;
  • правоустанавливающие документы на жилье (подлинники или копии, засвидетельствованные нотариально);
  • проект переустройства жилого помещения,
  • согласие всех членов семьи, представленное в письменной форме;
  • заключение органов по охране памятников архитектуры о возможности проведения переустройства помещения.

Управляющая компания, после рассмотрения заявления, предоставляет письмо о разрешении на отключение вашей квартиры от центрального отопления. Это письмо необходимо для заказа технических условий (ТУ) на установку индивидуального отопления. Если планируется подключить газ (установить газовый котел) необходимо адресовать обращение в службу газа.

Котлы для автономии

Двухконтурные котлы производители смогли отладить так, что излишки потребления попросту невозможны, а аппараты очень надежны и сбои случаются очень редко. Кроме того, подача газа в аппарат происходит только в тот момент, когда датчики в квартире просигнализируют о понижении температуры. В это мгновенье сразу включается насос, качающий воду и разгоняющий нагревшуюся жидкость по трубам помещения (прочитайте: “Подбор насоса системы отопления: важные нюансы”).

Очистка камеры сгорания происходит через вентиляционную систему, после чего запускается искра и цикл продолжается, а тепло поступает в квартиру.


Кроме того, разрешения можно и не получить вовсе, так как чиновники очень неохотно идут навстречу и могут просто застопорить вопрос, особенно если квартира в доме является единственной, претендующей на отопительную независимость. Если случается отказ, то необходимо обязательно созвать комиссию, которая при поддержке независимых экспертов должна будет обосновать решение коммунальщиков и вынести финальный вердикт.

Как сделать автономное отопление в квартире

О том, чтобы сделать автономное отопление в квартире и стать независимым от недобросовестных поставщиков тепловой энергии, мечтает каждый второй домовладелец. К сожалению, на пути к энергонезависимости возникает множество препятствий, в частности, бюрократические. Технических вопросов возникает не меньше. Всем этим проблемам и посвящена данная статья.


Первый шаг – оформление официального отказа от услуг централизованного теплоснабжения и получение разрешения на устройство автономного отопления квартиры. Процедура эта — сложная, чтобы оформить автономное отопление как полагается, надо затратить массу времени и усилий.

Автономная канализация: правила ее расчета и монтаж

В отсутствие центрального водоснабжения и канализации оптимальным будет создание автономных систем. Благодаря современным технологиям создать их не представляет особого труда. Основа такой системы — это отводящие трубы и специальные сооружения для сбора сточных вод.

Но такая яма наносит вред окружающей среде, а также в случае ее заполнения придется делать новую или вызывать специальную машину для откачки отходов.

Локальная канализация ↑

СНиП разрешает локальную и индивидуальную канализацию. Найти разницу нам не удалось. Канализационная сеть для поселка в несколько домов уже считается централизованной. Выходит, канализация для одного дома — локальная, она же индивидуальная.

  • к полям фильтрации положена СЗЗ (санитарно-защитная зона);
  • расстояние от иловых площадок до жилых построек должно составлять 100 м, подземных иловых площадок при производительности менее 15 м3/сутки — 15 м, траншей и фильтров (песок, гравий) — 25 м, септика — 5 м, фильтрующего колодца — 8 м, аэрационной установки — 50 м;
  • объем стоков принимают равным среднесуточному водопотреблению, за исключением расхода воды на полив;
  • минимальный диаметр трубопровода самотечной сети — 150 мм;
  • максимальная расчетная скорость для металлического трубопровода — 8 м/с, для неметаллического — 4 м/с;
  • на поворотах трубопровода устраивают колодцы;
  • между присоединяемой и отводящей трубами должен быть угол минимум 90 градусов, необходимо предусмотреть перепад;
  • не утепленный трубопровод прокладывают ниже уровня промерзания грунта на 30 см (по верху трубы измеряют);
  • если прокладка ниже уровня промерзания грунта невозможна (например, не позволяет рельеф), трубопровод обязательно утепляют;
  • чугунные трубы для безнапорной и стальные для напорной канализации используют только в вечномерзлых, просадочных грунтах и под дорогами;
  • при наличии в грунте агрессивных химических соединений используют устойчивые к коррозии трубы;
  • минимальный уклон безнапорного трубопровода — 0,7 см/метр, напорного — 0,1 см/метр;
  • для отвода метана нужна вентиляция.
Читайте также:  Жидкие обои - что это, характеристики и технология нанесения.

На дне траншеи принято устраивать подушку. Сюрприз — она не нужна почти во всех грунтах (исключение — скальные, болотистые, торфяные грунты). Достаточно выровнять и утрамбовать дно.

Схема многоуровневой автономной канализации

Обычно прокладку трубопровода ниже уровня промерзания грунта рекомендуют для канализации круглогодичного использования, но надо понимать характер воздействия сил пучения. Лед превосходит воду в объеме на 10–15 % — он выдавливает грунт вверх вместе со всем встреченным на пути. В глинистых почвах смещение составляет 15–20 см.

Если скважина вертикальная (ее действительно можно закрыть на зиму и не беспокоиться), то расположение трубопровода горизонтальное (относительно), и он в полной мере ощутит силу пучения — она если не расплющит пластик, то выдавит трубы вверх, нарушив нужный уклон и герметичность соединений.

Важно! Проект необходим. Если эту необходимость не прописали в каком-либо СП или СанПиН, то она есть в СНиП 30-02-97, регламентирующем строительство объектов на территории садоводческих, огороднических, дачных объединений граждан.

Грамотный проект — залог эффективной работы канализации. Слишком многое зависит от характеристик грунта и рельефа местности. Рассчитать такое самостоятельно не представляется возможным. В остальном монтаж автономной канализации своими руками — решаемая задача. Нужно лишь следовать правилам.


Канализация, в том числе автономная в частном доме, бывает напорной и безнапорной. К монтажу напорных систем меньше претензий, но они энергозависимы: за транспортировку стоков отвечает насосное оборудование — отключат электричество, и система встанет. Серьезная авария на подстанции сделает дом непригодным (теоретически) для жилья, если не обзавестись генератором.

Что такое автономная канализация

Автономная канализация – это оборудование для очистки, которое используют в качестве альтернативы центрального водоотвода. В отличие от выгребных ям, автономная система очищает канализацию, а не скапливает сточные воды.

Устройство автономной канализации

Существует три типа автономной канализации:

  1. сливная яма;
  2. септик;
  3. станция очистки – ЛОС.

Самым бюджетным вариантом является сливная яма. Это слив сточных вод в специальную емкость до откачки. Откачка сточных вод производится 1-2 раза в месяц, в зависимости от частоты эксплуатации канализации и объема емкости. Также выгребные ямы делают в виде фильтруемой емкости, в которой сточные воды постепенно просачиваются в землю и грунт.

Септик – это оборудование из нескольких объединенных между собой камер. В них сточные воды проходят 2 и более этапа очищения: механическая и биологическая (естественная) очистка. Жидкость перемещается путем перелива, а водоотвод происходит при помощи специальной трубы в фильтрующий колодец или поле гравия. Очистка производится 1 раз в 1-2 месяца.

ЛОС – это локальные очистные сооружения с самой мощной очисткой. Чистота сточных вод в конце очистки равна около 98%. Оборудование работает с помощью электричества. Выполняется механическая и аэробная очистка, биофильтрация, анаэробная очистка и иные дополнительные фильтрации. ЛОС не требует дополнительной очистки, требуется лишь поверхностный осмотр сооружения раз в месяц. Раз в полгода выполняется очистка фильтров.

Плюсы автономной канализации

Основной плюс этой системы кроется в названии – оборудование эксплуатируется самостоятельно, без взаимодействия с центральной канализацией. Иными преимуществами автономной канализации являются:

  • недорогое обслуживание;
  • легкость в эксплуатации;
  • установка вне зависимости от рельефа и иных географических особенностей;
  • эргономичность;
  • длительность обслуживания.

Минусы автономной канализации

Недостатков автономной канализации немного. Среди них:

  1. автономная система канализации требует регулярного осмотра;
  2. некоторые виды автономной канализации, например, сливная яма, могут выделять специфический запах;
  3. непростая установка.
  • Необходимо контролировать уровень грунтовых вод. Вода не должна находиться слишком близко к месту установки канализации.
  • Требуется изучить все особенности грунта и земли на территории монтажа оборудования. Преимущество имеет рыхлый грунт.
Ссылка на основную публикацию